Jak usytuować garaż na działce? 

Garaż to element architektoniczny, który znajduje zastosowanie na każdej działce. Może być dobudowany do bryły domu, albo mieć formę całkowicie osobnego budynku. Jeśli chodzi o ten drugi przypadek, warto wiedzieć w jakim miejscu go postawić oraz jakie obowiązują wymogi prawne dotyczące tego aspektu. 

Usytuowanie garażu na działce – odległości wymagane przez prawo

Chcąc postawić na swojej działce garaż, należy zwrócić uwagę na kilka bardzo ważnych zasad dotyczących wymaganych odległości od granic działki i innych zabudowań. Przepisy jednoznacznie określają, że obiekt ten nie może się znajdować bliżej nić 8 metrów od ścian budynków znajdujących się na działkach sąsiednich. Bez względu na to czy są to budynki mieszkalne, użyteczności publicznej czy innego przeznaczenia. 

Ponadto, podobnie jak ma to miejsce w przypadku budynków mieszkalnych, także tam ściana, na której znajdują się okna lub drzwi nie może się znajdować bliżej niż 4 metry od granic działki, a ściana, na której nie ma okien – bliżej niż 3 metry. 

Nie można więc usytuować garażu w dowolnym miejscu. 

Pewne wyjątki 

Istnieje jednak kilka wyjątkowych sytuacji, kiedy dopuszczalne jest usytuowanie garażu bliżej granic działki czy innych nieruchomości. Jeżeli plan miejscowy lub decyzja o warunkach zabudowy to umożliwia to można umieścić ścianę, na której nie ma okien mniej więcej 1,5 metra od granicy działki. 

Dodatkowo jeśli na działce sąsiada istnieje już budynek znajdujący się na granicy to można w ten sam sposób usytuować swój garaż. W takim wypadku ściana garażu powinna w całości przylegać do ściany budynku już istniejącego. 

Oczywiście wiele zależy także od kształtu i wielkości działki. Jeśli jest ona wyjątkowo wąska lub mała, można dopuścić spore wyjątki. 

Garaż od frontu 

Bardzo ciekawym rozwiązaniem jest garaż wolnostojący od frontu. Sprawdza się on szczególnie dobrze, gdy mowa o długich i wąskich działkach. Bardzo ważne jest to, aby wjazd do takiego garażu był równolegle do biegnącej obok ulicy tak jak ma to miejsce w przypadku wejścia do domu. Bardzo ważne jest także zadanie o dostatecznie dużą powierzchnię do manewrowania przed budynkiem, aby móc wygodnie zaparkować samochód, zawrócić itd. Jeśli dom znajduje się obok jednej z bardziej ruchliwych ulic, dobrze jest oddzielić go od ulicy właśnie garażem. 

Warto zaznaczyć, że garaż, który znajduje się od frontu może nieco zadominować nad budynkiem niż bryła znajdująca się w inny miejscu. 

Jak umiejscowić garaż w stosunku do stron świata?

Zastanawiając się, gdzie najlepiej umiejscowić garaż, warto także zastanowić się jakie będzie jego najlepsze umiejscowienie względem stron świata. Najlepszym rozwiązaniem jest zlokalizowanie go na elewacji północnej. Takie działanie pozwoli dodatkowo ochronić pomieszczenia znajdujące się po tej stronie przed zbyt dużym zacienieniem i wiatrem. 

Z kolei powinno się unikać usytuowania garażu od strony południowo – wschodniej. Z tamtego kierunku najmocniej świeci słońce, dlatego stawiając garaż można zaciemnić pomieszczenia. 

Wymiary garażu 

Planując budowę garażu należy także zwrócić uwagę na to jakie powinny być wymiary garażu. Zgodnie z obowiązującymi zasadami szerokość wjazdu nie może mieć mniej niż 2,3 m. Należy także zadbać o to, aby miejsce postojowe miało wymiary 2,5 x 5 m oraz, aby między autem a ścianą garażu zostało minimum 0,3 m miejsca. 

Przepisy dodatkowo nakazują, aby w garażu znajdywała się instalacja elektryczna, a także wentylacja. Konieczne jest także posiadanie posadzki ze spadkiem i wpustem kanalizacyjnym. 

Dlaczego warto wybudować garaż na działce? 

Wybudowanie garażu na działce to bardzo ważna kwestia. Bez wzglądu na to czy wybierze się garaż wolnostojący czy mieszczący się w bryle budynku, jest to bardzo dobre rozwiązanie. 

Garaż pozwoli uchronić samochód przed szkodliwymi czynnikami jakimi jak skrajne temperatury, opady (np. grad), a także zwierzęta. W zimie nie trzeba odśnieżać samochodu, ani usuwać lodu, który na nim zalega. W garażu można bardzo łatwo wysiąść z samochodu i nie zmoknąć, gdy pada. 

Wybór miejsca, w którym zostanie ustawiony garaż zależy od wielu czynników. Pod uwagę należy wziąć przede wszystkim preferencje inwestorów, a także od kształtu i wymiarów działki oraz tego jak duży samochód chce się w nim zaparkować. Warto także zaznaczyć, że garaż może służyć także innym zadaniom, nie tylko parkowaniu samochodu. W takim wypadku powinien mieć większą powierzchnię dostosowaną do potrzeb i możliwości. Garaże mogą być także wybudowane z różnych materiałów.